Estimation ou Expertise ?

Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel de l'immobilier compétent, le terme " Expertise " correspond à la prestation d'un Expert répondant à des qualifications bien précises. L' Expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l'art d'évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports. L'Expert assure en outre, de manière permanente l'actualisation des connaissances utiles à l' Expertise dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et comptable, de façon à maintenir sa compétence et à garantir aux utilisateurs la qualité des travaux pour lesquels il est commis.

Dans quels cas fait-on appel à un Expert ?

Les recours au service d'un Expert sont nombreux. Dans le domaine amiable, on peut citer les cas les plus fréquemment rencontrés :

- déclaration de succession, indivision, partage, divorce
- achat, vente ou échange
- déclaration pour l'ISF
- prise de garanties hypothécaires par les banques.

Selon la mission qu'il lui sera confiée, l'Expert fera une visite détaillée du bien immobilier et présentera un document écrit ou " rapport " consignant les conclusions de ses travaux. Faire appel à un Expert agréé auprès de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers, est un gage de son sérieux et de sa compétence.

Les Experts de la C.N.E.I. sont soumis à des règles de déontologie très strictes, définies par la Charte de l'Expertise en évaluation immobilière.